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亚投登录官方:2012年一级建造师考试机电工程管理实务辅导讲义52

发布时间:2022-10-06 04:13:59 来源:亚投app首页 作者:亚投娱乐平台

  另外此处还应注意时效问题。 示范文本规定,价款可以调整的情况发生后,承包人应当在14天内通知工程师,由工程师确认后作为追加合同价款。若工程师在收到通知14天后未做答复,则视为已经同意。

  在设计变更后,首先由承包人在设计变更确定后的14天内,向工程师提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整工程价款,其工程价款的确定方法是:

  (3)合同中没有适用或类似的价格,则可由承包人提出一个适当的价格,经工程师确认后执行。2012年一级建造师考试时间

  (1)人工费。额外工作人工费;非承包商责任工效降低增加的人工费用;超过法定工作时间加班劳动费用;法定人工费增长;停工延期产生的人员窝工费。

  (2)设备费。额外工作增加的机械使用费(台班费);承包商责任工效降低增加的机械使用费;机械停工产生的机械窝工费(机械折旧费、设备租赁费等)。

  (4)保函手续费。工程延期时,保函手续费相应增加,反之,取消部分工程且发包人与承包人达成提前竣工协议时,承包人的保函金额相应折减,则计人合同价内的保函手续费也应扣减。

  (5)贷款利息。①拖期付款的利息②由于工程变理和工程延期增加投资的利息③索赔款的利息④错误扣款的利息。

  (7)利润。延期不付利润;利润包含于合同价,必须是工程量有变化,才能索赔

  (8)管理费。此项又可分为现场管理费和公司管理费两部分,现场管理费包括:管理人员工资,办公费,通讯费,交通费等;总部管理费主要是指工程延期期间所增加的管理费。一般工期延期窝工,增加的总部管理费必须用直接费为基数,不以合同价为基数。

  在处理此类索赔时,一个主要掌握的原则就是所发生的事件应该是一个有经验的承包人所无法预见的,特别是对不利的气候条件是否构成索赔的处理上,更要把握住此条原则。

  (b)如果是由于客观原因(如不可抗力、外部环境变化等)造成的工期延长或延误,一般情况下业主可以批准承包人延长工期,但不会给以费用补偿;

  (c)如果是属于业主或工程师的原因引起的工期延长或延误,则承包人除应得到工期补偿外,还应得到费用补偿;

  (d)如果是根据网络计划(网络图)处理此类索赔,则要注意的是,即使是由于业主的原因造成的工期延误,但如果其延误时间不在关键线路上,则承包人只能得到费用补偿。

  由于业主或工程师的不合理指令所造成的临时停工或施工中断,从而给承包人带来的工期和费用上的损失,承包人可以提出索赔。

  这是指由于业主承担的风险而导致承包人的费用损失增大时,承包人所提出的索赔。此时要注意的问题有两个:一个是要明确哪些风险是由业主承担的;另一个是在发生此类事项后,承包人除免除一切责任外,还可以得到由于风险发生的损害而引起的任何永久性工程及其材料的付款及合理的利润,以及一切修复费用、重建费用等。